近期，中國很多地區陸續頒布了刺激消費政策，房地產是中國經濟的關鍵驅動力之一，國家對于房地產行業的刺激政策，正在部分城市陸續發布，如：部分城市房產限購政策的取消、二套房購買首付比例的下降、以及房貸利率的下調等。在房地產政策調控、消費升級的影響下，精裝房市場還未有明顯起色，據奧維云網（AVC）監測數據顯示：2022年1-5月精裝修開盤樓盤項目個數676個，同比下降45.4%；精裝套數50.26萬套，同比下降52.1%；可見，樓市企穩仍需政策加碼。

　　配置率逆勢增長，壁掛爐、燃熱配置為主

　　整體熱水器產品增長動力仍然較弱，據奧維云網（AVC）監測數據顯示：2022年1-5月精裝修市場熱水器總體配套項目個數328個，同比下降35.9%；總體配套規模為23.43萬套，同比下滑44.7%。熱水器總體配置率45.2%，同比增長7個百分點，其中燃氣熱水器、壁掛爐在市場中仍占據主導地位，配置率較高，分別為14.9%和19.5%；且同比呈現增長趨勢，電熱水器配套率依然較低，配置率僅2.3%，且較去年相比，同比下降1.4個百分點。

　　頭部陣營升級，內部競爭加劇

　　作為傳統家電，熱水器行業競爭始終保持激烈態勢，細分市場壓力增大。從熱水器用戶的擁有量來看，預計我國即將進入存量市場，由真正的頭部品牌占據主導，參差不齊的小眾雜牌將逐漸被淘汰。威能、博世、菲斯曼、美的、A.O史密斯等品牌經過多年在精裝修市場的布局，品牌效應依然顯著。

　　據奧維云網（AVC）監測數據顯示：2022年1-5月精裝修熱水器市場TOP5品牌分別是威能、博世、美的、菲斯曼、林內，市場份額合計為54.6%，TOP5品牌集中度較去年上升8個百分比，此外，A.O.史密斯、能率份額同比增長凸顯，品牌性質方面，外資品牌依舊處于強勢上升狀態，內資品牌未來仍需繼續努力。

　　龍湖地產高居首位，配置率超七成

　　2022年1-5月精裝修市場熱水器配套TOP開發商中，龍湖地產高居榜首，2022年1-5月龍湖地產開發的精裝項目有29個，其中配套熱水器的精裝項目個數有23個，配套項目量同比上升43.8%，項目配套熱水器的套數1.77萬套，同比下降14.1%，配套率為77.9%，龍湖地產主要和威能、耀罡、美的、林內、A.O.史密斯這些品牌合作；其中，威能的規模和增速均為第一，規模達9697套，同比上升123.0%。中海地產次席，規模1.34萬套，項目個數13個。2022年1-5月精裝修熱水器配套潛力TOP開發商中，建發地產、中國中鐵居TOP2，增速分別為951.4%、539.8%。

　　新一線城市仍是主旋律，規模位居TOP3；大連、合肥增速明顯，同比分別為324.6%、300.6%。

　　熱水在一個家庭是必不可少的。洗臉，洗腳，洗頭，洗澡，洗菜，洗碗等等。從洗手間到廚房哪樣都離不開熱水。熱水器作為剛需產品，在中國家庭已經是普及階段，如今精裝房遍地開花，為熱水器市場注入了新的發展生機與活力。2022年，我們相信在刺激消費政策加碼的推動下，熱水器市場的潛力將會被進一步釋放，未來房地產精裝修熱水器市場規模將會不斷攀升。